Duplex spațios cu 3 niveluri în Borhanci – Amplasare excelentă !

Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată în cartierul Borhanci, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Această parte de duplex oferă un mix ideal între confort urban, liniște și aer curat, fiind potrivită pentru familii, tineri profesioniști și investitori.

Avantajele cartierului Borhanci:
- Poziționare excelentă: situat în partea de est a orașului, cu acces rapid la principalele artere rutiere și la cartierele Gheorgheni și Andrei Mureșanu.
- Mediu liniștit: zonă verde, aer curat, ideală pentru un stil de viață relaxant.
- Dezvoltare modernă: numeroase proiecte rezidențiale, infrastructură în plină dezvoltare.

Descrierea proprietății:
- Această casă tip duplex este construită în regim D+P+E, având o suprafață utilă de 190 mp și un teren propriu de 280 mp.
Compartimentare eficientă:
- Demisol: garaj spațios de 60 mp, ideal pentru 2 mașini și spații suplimentare de depozitare.
- Parter: Bucătărie modernă, ce poate fi open-space sau separată / Living generos, luminos, cu ieșire directă pe terasă / Birou ideal pentru lucru de acasă / Baie de serviciu, hol de acces și scară interioară.
- Etaj: 3 dormitoare decomandate / 2 băi moderne / Dressing spațios / Hol generos.

Proprietatea va fi predată la stadiul de semifinisat, incluzând: sapă autonivelantă, pereți tencuiți și gletuiți, ferestre cu geam tripan pentru izolație termică și fonică superioară, centrală termică proprie cu boiler și încălzire în pardoseală, pompă de căldură pentru eficiență energetică.

Exterior: curte amenajată cu gazon și arbuști, sistem de irigație automatizat, poartă de acces cu acționare electrică. Locuri de parcare suplimentare amenajate.

Utilități disponibile: curent electric, apă, gaz, canalizare.

Vânzarea se face de pe persoană juridică. Pentru firme se aplică regimul taxării inverse, iar pentru persoane fizice se adaugă 19% TVA.

Dacă sunteți în căutarea unei case spațioase, moderne și bine poziționate, această proprietate este alegerea ideală! Contactați-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

ID intern - AV7284