Duplex modern | 120 mp | teren 250 mp | Str. Oasului - Iris

Descopera un duplex modern, situat intr-o zona linistita din cartierul Iris, cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. Proprietatea imbina perfect confortul unei locuinte noi cu avantajul unei localizari practice, fiind potrivita atat pentru o familie, cat si ca investitie pe termen lung.

Localizarea este un real avantaj: la doar 50 m de statia de autobuz, 100 m de Mega Image, Panemar si Mariflor, iar Auchan Iris se afla la aproximativ 1,5 km. Accesul se face pe drum nou, asfaltat, ceea ce asigura confort si accesibilitate in orice sezon.

Imobilul are o suprafata utila de 120 mp si este amplasat pe un teren de 250 mp. Predarea este programata pentru luna iunie 2026.

Se preda la stadiul semifinisat avansat: peretii sunt tencuiti, gletuiti si slefuiti, cu un strat de lavabil alb aplicat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-si personaliza finisajele finale dupa propriul gust. Exteriorul este complet finisat si amenajat: fatada realizata integral, gard si porti auto si pietonale montate, pavaj modern, terase placate cu gresie si gazon natural tip rulou.

Utilitatile sunt complet branstate si functionale: curent, gaz, apa si canalizare.

Compartimentarea este practica si echilibrata:
- Parterul este compus din bucatarie, camera de zi spatioasa, baie, hol si terasa cu acces catre curte.
- Etajul ofera 3 dormitoare, o baie si balcon, configuratie ideala pentru o familie care isi doreste spatiu si intimitate.

Din punct de vedere tehnic, constructia pune accent pe eficienta si calitate. Incalzirea in pardoseala este montata pe ambele niveluri, iar sistemul termic este asigurat de centrala de 32 kW si pompa de caldura de 8 kW. Ferestrele premium din aluminiu, cu profil de 77 mm, bariera termica de 34 mm si geam tripan de 44 mm, cu 3 garnituri de etansare, contribuie la un confort termic si fonic ridicat. Usa de intrare din aluminiu vopsit electrostatic completeaza standardul ridicat de calitate, oferind rezistenta, siguranta si un aspect modern.

Exteriorul este complet amenajat, astfel incat te poti bucura imediat de curte fara investitii suplimentare: gard si porti de acces, pavaje moderne, terase placate si gazon natural montat.

Pentru mai multe informatii, planuri sau programarea unei vizionari, te invit sa ma contactezi.

ID intern – AV7388