Casa individuala| Teren 471mp | Front 25ml | Cartierul Andrei Muresanu

Avangard Imobiliare va propune spre vanzare casa cu teren generos, în inima cartierului Andrei Muresanu.

Descoperiti această proprietate situată într-o zonă centrală și exclusivistă din Cluj-Napoca, zona serviciului de Pasapoarte, la doar 15 minute de mers pe jos de Piața Unirii. Locația beneficiază de acces rapid la transportul în comun (stație de autobuz la 1 minut distanță) și de toate facilitățile urbane necesare.
Detalii proprietate:
- Casă existentă construită în 1959 și reabilitată termic în 2020, având o suprafață utilă de 54,5 mp la parter + 33,4 mp la demisol avand compartimentare practică:
- 2 camere spațioase ( 18 mp fiecare)
- bucatarie închisă, dotată cu mobilier, plită pe gaz, cuptor și chiuvetă
- 2 băi (una la parter, una la demisol)
- demisol generos, cu multiple posibilități de utilizare
- curte privată ideală pentru relaxare
Teren & Potențial de Dezvoltare:
Suprafață teren: 471 mp – conform PUG Cluj-Napoca, proprietatea se află în zona protejată ZCP_Liu, permițând construirea unei locuințe individuale sau semicolective (max. 2 unități locative) ori dezvoltarea unor servicii private.
Construcție nouă planificată, există un proiect în faza de aprobare PUD, cu aviz deja obținut de la Direcția Județeană pentru Cultură Cluj. Designul propus maximizează confortul și lumina naturală, iar suprafața construită desfășurată poate ajunge la 423,9 mp.

Oportunitate excelentă pentru locuință sau investiție, într-o zonă premium!
Pentru mai multe detalii sau vizionări, nu ezitați să ne contactați!

*Localizarea pe harta nu reprezinta adresa exacta a imobilului, fiind cu caracter orientativ.
ID intern: AV7253
**Informatiile referitoare la aceasta proprietate au fost furnizate de catre vanzator si nu ne asumam raspunderea pentru modificari aparute ulterior!