COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 113 mp | Parcare | Ultracentral |

Oportunitate Unică: Apartament cu 3 Camere și Terasă Proprie – Ultracentral, Str. I.C. Brătianu

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu adevărat specială, situată în "inima" orașului, pe una dintre cele mai prestigioase și căutate străzi: I.C. Brătianu. Acest apartament îmbină eleganța locației ultracentrale cu funcționalitatea unei case pe două niveluri, oferind intimitate și un potențial imobiliar extraordinar.

✨ Caracteristici Principale :
- Parter (41.14 mp utili)
- Zona de zi: Un living spațios și luminos, ideal pentru momente de relaxare.
- Bucătărie: Spațiu configurat modern, deschis către zona de dining.
- Baie: Complet utilată, cu finisaje de calitate.
- Acces Terasă: Ieșire directă către o terasă proprie de aprox. 15 mp, o oază de liniște privată chiar în centrul orașului – locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau seri cu prietenii.

Mansardă / Etaj (71.60 mp utili):
- Dormitoare: 2 camere intime, retrase de zona de zi, oferind liniștea necesară odihnei.
- Baie secundară: Confort sporit pentru nivelul superior.
- Depozitare/Dressing: Un spațiu generos, esențial pentru o organizare impecabilă a garderobei sau a obiectelor personale.

🚗 Facilități Rare în Zona Centrală :
- Loc de parcare acoperit: Scăpați de grija parcării într-o zonă unde aceasta este un lux.
- Terasă Privată: 15 mp de spațiu exterior propriu, un avantaj imens pentru locația ultracentrală.

📈 Avantaj Juridic și Potențial de Investiție :
- Această proprietate nu este doar o locuință, ci și o investiție sigură:
- Pod scos din indiviziune: Beneficiați de Carte Funciară (CF) separată pentru spațiul de la mansardă.
- Certificat de Urbanism Valabil: Documentație pregătită pentru mansardare, oferind siguranță deplină cumpărătorului și posibilitatea de a finaliza/personaliza proiectul rapid.

📍 Locație :
- Situat pe Strada I.C. Brătianu, ești la doar câțiva pași de principalele puncte de interes ale orașului: restaurante de top, instituții culturale, universități și zonele pietonale istorice.
ID intern: AV7782
Nu ratați ocazia de a locui sau de a investi în una dintre cele mai exclusiviste zone ale orașului! Programați acum o vizionare.